Vairāk nekā 22 ha plašā detālplānojuma teritorija atrodas Rīgas pilsētas zaļajā perifērijā, mazāk nekā 1 km attālumā uz ziemeļiem no Iļģuciema. Detālplānojuma teritorijas vidusdaļā atrodas kāpu grēda, uz kuras kādreiz ir atradusies Esena muiža, saukta arī par Gotāna un Lielo muižu. No muižas kompleksa līdz mūsdienām ir saglabājušās vien atsevišķas drupas. 20. gs. gaitā šajā teritorijā tika izveidoti mazdārziņi, taču teritorijas sakopšanas rezultātā tie ir likvidēti, saglabājot vien esošos kokus, starp kuriem detālplānojuma izstrādes laikā ir identificēti seši valsts un trīs vietējas nozīmes dižkoki. Izteiktais reljefs detālplānojuma teritorijas vidienē un tās apkārtnē kopā ar ainaviskajām kokaudzēm to padara par īpaši pievilcīgu vietu. Tieši tāpēc detālplānojuma izstrāde tika uzsākta ar ainavas estētisko novērtējumu, kura ietvaros tika identificētas vērtīgākās ainavas zonas, kurās pieļaujama tikai publiska rakstura apbūve, kā arī piemērotākās zonas dzīvojamās apbūves izvietošanai. Detālplānojuma teritorijā ir paredzēta daudzveidīga apbūve – rindu mājas, dvīņu mājas, mazstāvu un daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkas, kā arī vairākas sabiedrisku funkciju ēkas. Papildus detālplānojuma izstrādes ietvaros tika veiktas vairākas speciālistu izpētes, tostarp arī transporta plūsmu analīze, izvērtējot transporta plūsmas gan pie esošās situācijas, gan arī situācijā ar realizētu plānoto ziemeļu transporta koridoru.