Apartamentu namu izveide bijušajā sanatorijas ēku kompleksā ir viens no pirmajiem projektiem, kurā Layout17 ir aktīvi iesaistījies visā tā attīstības procesā – gan sākotnējās attīstības vīzijas izstrādē, gan arī turpmākajā nekustamā īpašuma attīstības procesā, tostarp finansējuma piesaistē, mārketingā, īpašumu pārdošanas, kā arī  pēcpārdošanas servisa organizēšanā. Layout17 izstrādāja sākotnējo objekta attīstības koncepciju, uz kuras pamata Open AD Zanes Teteres–Šulces vadībā izstrādāja būvprojektu, papildinot attīstības koncepciju ar Jūrmalas vēsturiskajai vasarnīcu apbūvei raksturīgo koka dēlīšu apdari, kura akcentēta ar norobežojošo margu koka detaļām un unikālu krāsu motīvu. Objekta teritoriju īpašu padara arī tajā esošais mežaparks, kurš projekta ietvaros papildināts ar celiņu tīklu, atpūtas paviljonu, bērnu laukumu un sporta trenažieriem. Attīstības projekta rezultātā pamestā sanatorijas kompleksa vietā tikai trīs gadu laikā ir tapuši Edinburgh Apartments & Lofts nami, kas vienu no ikoniskākajām Jūrmalas pilsētas daļām – Dzintarus – tagad papildina ar 65 apartamentiem un 24 loftiem.